Проведение работ по замене старого фундамента на винтовые сваи имеет явные преимущества:
​

• восстановление фундамента любого вида «под ключ» за короткий промежуток времени;
• доступная стоимость качественных, износостойких материалов и услуг;
• для установки винтовых свай не требуется громоздкая, дорогая техника;
• возможна установка свай при плотной застройке;
• высокая грузоподъемность свайной конструкции;
• это универсальный, практичный и самый популярный способ ремонта;
• подходит для любых климатических зон и типов почв, даже влагонасыщенных, кроме скальных пород;
• расположение грунтовых вод не оказывает значимого влияния при возведении свайного фундамента;
• подходит для регионов со сложным рельефом;
• несущая способность устойчивых и прочных винтовых свай не уступает бетону, а стоимость ниже в несколько раз;
• отсутствие трудоемких земляных работ;
• основная масса грунта под домом, при работах, не разрыхляется, остается монолитной, прочной;
• легкий монтаж можно проводить круглый год;
• в процессе установки, ввинчивания лопастей, происходит дополнительное уплотнение грунта, что добавляет надежности всей конструкции;
• возможен последующий ремонт, или замена отдельных модулей, не нарушая всей конструкции;
• свайно-винтовой фундамент не «забирает» влагу из почвы – полы и стены дома всегда будут сухими;
• дом можно перемещать, в процессе работ (с поворотом, разворотом), без поломок;
• гарантия срока эксплуатации до 100 лет!

Полная замена старого фундамента требуется не всегда, в некоторых случаях достаточно просто усилить винтовыми сваями уже имеющийся фундамент. Наша компания «СВАИВИНТПЛЮС» предлагает свои услуги по усилению фундамента. На объект подъедет наш специалист, который определит масштабы предстоящих работ:
​

• сделает замеры;
• определит качество грунта;
• оценит состояние старого фундамента и выявит все необходимые точки для усиления;
• выберет тип соответствующих винтовых свай, рассчитает их количество, и требуемые материалы.

Далее будет составлен проект ремонта, его согласовывают с заказчиком. Монтажные работы по реконструкции проведут опытные специалисты в короткий срок.

Сооружение поднимают домкратами, частично демонтируют старый фундамент, и усиливают основание фундамента новыми винтовыми сваями под несущими стенами в «слабых» точках. Модули обрезают на одной ровной и требуемой высоте, и заливают полости труб цементным раствором.

Затем проводят наваривание швеллера, создают решетку из двутавровых балок. Дом опускают на укрепленную, устойчивую, прочную конструкцию и фиксируют. Продолжительность ремонтных работ непосредственно зависит от площади дома, сооружения, его текущего состояния (физического), особенностей почвы, и объема работ.

При реконструкции можно использовать несколько вариантов:
​

1. Фундамент слоится из-за выщелачивания бетона – укрепляющие сваи устанавливают по периметру дома.
2. Для уменьшения давления здания на почву применяют расширение фундамента – это позволит избежать трещин, расколов на несущих элементах (нагрузка перераспределится и уменьшится).

​
Винтовые сваи универсальны – их можно обрезать в любой требуемой высоте. Они могут быть оцинкованными или сварными. Оцинкованная свая это высококачественный, долговечный вариант. Модель со сварным наконечником это бюджетная свая, состоит из металлической трубки и винтовой лопасти внизу.

Коллектив «СВАИ-ВИНТ-ПЛЮС» имеет несколько бригад, которые специализируются исключительно на подъеме/переносе домов, а также замене старого фундамента на новый – свайно-винтовой. Каждый сотрудник превосходно разбирается во всех вопросах, касающихся свайного фундамента.

Руководство проводит регулярное обучение, повышение квалификации всех работников компании. Мы используем в работе только современное и передовое технологичное оборудование, на котором каждый из наших профессиональных сотрудников умеет работать.

Технология замены старого фундамента на новый – свайно-винтовой, имеет свои особенности. В монтажных работах обязательно используются домкраты – для безопасного, легкого подъема дома. В зависимости от состояния конструкции здания, наши специалисты решают, необходимо разбирать пол, или нет. Разбирают и утилизируют элементы старого, разрушенного фундамента.

Малогабаритные гидравлические установки, используемые при монтаже, обеспечивают комфортную работу в стесненном пространстве. Ручной труд механизирован по максимуму. Все это позволяет проводить точное закручивание винтовых свай на требуемую глубину, до плотных грунтов.

Долговечные и надежные металлические сваи заполняют песчано-цементным раствором, что гарантирует конструкции максимальную износостойкость и функционал. Монтаж швеллера и двутавровых балок в единый каркас обеспечивает стойкость фундамента на многие десятилетия.

Винтовые сваи непосредственно сразу после установки могут быть использованы для дальнейшего проведения их обвязки, с последующей установкой стен дома. Работы занимают не более 1-2 дней. Это самый быстрый способ создания фундамента.

Технология ремонта подходит для деревянных (из бруса), каркасно-щитовых домов и сооружений. Более тяжелые стены каменных, бетонных домов могут не выдержать нагрузки при подъеме со старого фундамента, и дать многочисленные трещины.

Этапы работ
​​
Ремонт фундамента винтовыми сваями проводят в определенной очередности по этапам:
​

1. Опытный специалист проводит первичный осмотр объекта, определяет габариты, размеры дома и фундамента, тип, и состав почвы.
2. Проводится квалифицированная оценка состояния строения, здания и его фундамента в целом. Учитывают климатическую зону расположения объекта, годовое количество осадков (для расчета максимальной нагрузки строения в зимние месяцы со снежным покровом).
3. На основании полученных данных, составляют полный план работ с учетом необходимого количества материалов, винтовых свай с требуемым диаметром.
4. Согласно плану, рассчитывают и составляют смету затрат на полное выполнение услуг, определяются со сроками работ.
5. Готовый договор дают на ознакомление и подписание клиенту.
6. Выполняют монтажные работы по ремонту фундамента.

​
По окончании проделанных работ клиент/заказчик проверяет отремонтированный объект, подписывает акт сдачи/приемки, после чего оплачивает предоставленные услуги в размере, указанном в договоре.

К критериям ценообразования относят величину общей нагрузки, которую оказывает дом на фундаментную основу.
​
Стоимость подъема дома с размерами, например, 6х4м из разных материалов будет разной:
​

• из бруса – от 30 000 руб.;
• каркасный – от 26 000 руб.;
• щитовой – от 20 000 руб.

​
Цены ориентировочные, так как они также зависят еще и от высоты подъема, объема работ, параметров используемых свай, материалов и геологических условий на территории постройки.

Выполнение монтажных работ проводят пошагово:
​
Установка винтовых свай:
​​

• маркеры под новые свайные опоры расставляют на 20-45 см дальше стен дома;
• винтовые сваи вкручивают в размеченные точки на почве, на глубину, согласно, проекту;
• после того, как все сваи ввинчены, проводят аккуратную обрезку верхних концов металлических свай на одном уровне;
• внутреннюю полую часть каждой сваи заполняют бетонной смесью;
• дают время смеси затвердеть, затем наваривают оголовки на каждую сваю;
• обвязывают сваи ростверком из швеллера для максимального распределения нагрузки и устойчивости, прочности всей конструкции;
• можно конструкцию покрыть гидрофобным, антикоррозийным составом.

Приступают к замене старого фундамента:
​​

• дом аккуратно поднимают при помощи домкратов, которые устанавливают в местах с максимальной нагрузкой (под углы, несущие стены и др.);
• расставляют подпорки под цокольные перекрытия;
• проводят укладку двутавровых балок на оголовки свай под стенками дома, строго параллельно друг другу;
• металлическую конструкцию фиксируют с помощью сварки, затем зачищают;
• покрывают гидроизоляцией;
• опускают дом на новый свайный фундамент.

​
При замене ленточного или столбчатого фундамента, используют те же этапы ремонта. При возведении нового фундамента, старый можно, или разобрать (до уровня земли), или оставить.

При частичном разрушении, или деформациях возможна реконструкция, усиление ослабленных точек износившегося фундамента. Но если износ значительный, то целесообразно проводить полную замену всей силовой опорной конструкции на винтовые сваи.

Замена фундамента потребуется если:
​​

• при проектировании дома были допущены ошибки;
• кладка стен ослабла;
• изменился уровень подземных вод;
• нарушение гидроизолирующих свойств;
• поменялась несущая способность грунта на участке, где выстроен дом;
• изменилась гидрологическая обстановка.

​
Работы по замене фундамента на свайно-винтовой необходимы:
​
Когда дом покосился
​​
Из-за усадки дома, или погрешности в расчетах при возведении строения (дилетантом), может нарушиться геометрия объекта. Данный дефект требует срочного исправления, так как в перекошенных несущих стенах нагрузки уже не распределяются равномерно, а «давят» точечно, что скоро приведет к трещинам в них, и дальнейшему обрушению дома. Нюанс монтажа – поднимать дом домкратами следует с самого «просевшего» угла.
​
Когда старый фундамент рушится
​​
Если износ фундамента максимальный, он уже не способен обеспечивать надежную опору, устойчивость зданию, коттеджу или дому. Винтовые сваи будут лучшим решением проблемы. Специалисты обеспечат безопасный подъем дома (на домкратах) для ремонта фундамента, качественную установку нового из свай, и идеальную фиксацию конструкции.

Когда просел пол
​​
Если в доме просел пол, это может быть из-за движения грунтов у основания или самого фундамента, на котором пол установлен. Дефект может быть точечный, в отдельных зонах, или по всей площади пола. В дальнейшем он вызовет трещины в стенах, оконных или дверных проемах. Данную проблему необходимо срочно устранять установкой нового фундамента на винтовых сваях.
​
Когда есть трещины в старом фундаменте
​​
Многочисленные трещины в старом фундаменте сигнализируют о том, что пришло время для капитального ремонта – следует поставить дом на полностью обновленное основание из винтовых свай.

Когда нужно добавить площадь дома
​​
С течением времени случается так, что полезная площадь дома стала мала, и ее необходимо увеличить. Это возможно с применением монтажа свайного фундамента. Когда дом крепкий, новый и фундаментная основа его прочная, можно сваи вкручивать только под «расширенную, увеличенную часть дома». Если дом старый и фундамент имеет дефекты, многочисленные трещины, разрушения, следует фундамент заменить полностью.

Когда нужно сделать пристройку или веранду
​​
Если появилась необходимость к основному дому добавить веранду или пристройку для любого назначения, то установка свайно-винтового фундамента это прекрасный выбор. Как правило, территория вокруг жилого дома уже облагорожена, проведены коммуникации, создан ландшафтный дизайн, газоны. Поэтому проведение «крупных» земельных работ, как того требует, например, ленточный фундамент, не желательны.

Для среднего дома с пристройкой 6х6м потребуется всего 10-12 опор. Объем работ небольшой, и вместе с устройством ростверка потребуется 1-3 дня. Следует не забывать о том, что разные фундаменты имеют различную усадку. Если дом и пристройка установлены на разные фундаменты, то в местах примыкания обязательно создают деформационные швы. Это будут небольшие зазоры между ростверком свайного фундамента постройки, веранды и основанием дома. Их закрывают внутри и снаружи дома нащельниками, для исключения образования трещин. Если оба объекта установлены на свайный фундамент, то конструкции соединяют в одно целое.

Когда фундамент у дома уже имеет сильный износ, то целесообразно вместе с монтажом основы под пристройку, одновременно заменить, и фундамент дома целиком.

Ремонт фундамента и другие работы по монтажу винтовых свай совсем не обязательно проводить только в теплое время года – приемлем любой сезон, даже зима, ограничений нет. Рекомендуется установка свай на глубину, которая ниже точки зимнего промерзания, что определить легко в период работ зимой. Свайно-винтовой фундамент не подвержен морозному пучению при промерзании грунта.

Погодные условия и сезонность не влияют на качество выполняемых работ и прочность конструкции. На глубине ввинчивания свайных наконечников температура почвы стабильная.

Наша компания «СВАИВИНТПЛЮС» предоставляет услуги по ремонту, замене или реконструкции фундамента из винтовых свай жителям Москвы и Московской области на территории до 200 км от МКАД. Мы организуем бесплатный выезд инженера для осмотра объекта, и составления сметы необходимых работ.

Своим клиентам мы доставляем бесплатно все материалы и винтовые сваи до места проведения монтажных работ. Для Вас удобный расчет стоимости по фото, которое можно выслать на почту или в мессенджер. Любые возникающие вопросы заказчику помогут решить опытные менеджеры по телефону.

Доверьте облагораживание и ремонт старого фундамента опытным специалистам нашей компании, и мы выполним все необходимые работы качественно, в короткие сроки, по доступным ценам. Обновленный свайно-винтовой фундамент продлит эксплуатацию дома на десятилетия.

Более 12 лет на рынке строительства свайно-винтового фундамента
Построили на текущий момент более 400 фундаментов под ключ